Vistoria Cautelar de Vizinhança

O que é

A vistoria cautelar de vizinhança é o registro técnico e documentado do estado de conservação dos imóveis vizinhos antes do início de uma obra. Por meio de descrição detalhada e registro fotográfico, são documentadas as condições prévias de paredes, pisos, revestimentos, estruturas e demais elementos das edificações lindeiras, criando uma prova técnica do que existia antes do início dos serviços.

Esse serviço é necessário sempre que uma obra — construção, demolição, escavação ou reforma de grande porte — puder gerar vibrações, recalques ou outros impactos nas edificações vizinhas. Sem o registro prévio, o responsável pela obra fica exposto a alegações de danos que muitas vezes já existiam antes do início dos trabalhos. A vistoria cautelar protege tanto o construtor quanto os vizinhos, prevenindo disputas judiciais e responsabilizações indevidas.

O cliente recebe um laudo cautelar com a descrição minuciosa de cada imóvel vistoriado, amplo registro fotográfico datado e a caracterização das condições preexistentes. Esse documento serve como prova técnica imparcial em eventual discussão sobre danos, oferecendo segurança jurídica a todas as partes envolvidas.

O que você recebe

• Laudo cautelar com descrição detalhada de cada imóvel vizinho
• Registro fotográfico datado das condições preexistentes
• Caracterização técnica de anomalias já existentes antes da obra
• Documento com valor de prova técnica imparcial
• Responsável técnico identificado (com ART/registro)